2024年济南春季房展会3月3日落幕后，展会“溢出效应”持续释放。记者今天从济南市房地产业协会了解到，全市大多数在售项目均出现了到访量上升、成交周期缩短的现象。据统计，3月1日至10日，全市新建商品住宅成交量2145套，成交面积28.09万平方米，成交金额40.2亿元。

“春季房展会以来，项目日到访量成倍增长，周末一天能接待一百四五十组客户。”在银丰玖玺城营销中心，销售主管王南介绍，进入3月，房地产利好政策叠加，加上房展会的举办，售楼处人气持续回升。刚刚过去的周末，该项目两天累计到访客户300余组，周日一天销售额逾1亿元。“项目销售团队一共20个人，毫不夸张地说，从早上到晚上，吃饭、喝水都要和客户‘抢时间’。”

“我们剩余的房源不多，但到访量也是成倍增长，成交客户多数是在汉峪金谷、高新万达、中央商务区上班的年轻人。上午11点到下午4点是到访高峰时段，忙起来的时候各销售经理都是连轴转。”雪山万科城销售主管王明慧说。

春节假期过后，中央及地方陆续推出房地产支持政策。济南市住房和城乡建设局抓住政策下沉机遇，通过预算绩效管理，统筹谋划、科学评估，优先保障专项资金引导房地产市场平稳健康发展。在参加2024年春季房展会的同时，全市各在售楼盘均推出了不同程度的优惠活动，保利置业和银丰地产均推出了限时额外优惠2万元的活动;中海地产制定了累计18万元的优惠举措;济南万科拿出特价房源，享受总裁特批1%的优惠。政企合力，为住房消费需求的释放提供了强有力的支撑。

对于济南房地产市场的走势，合富辉煌山东公司副总经理、壹合产业发展研究院院长许传明认为，去年年底，房地产市场处于低迷的状态，当时预测今年春节之后会有小规模“触底回头”，也就是大家说的“小阳春”。“现在看，春节后各项利好政策推出，房展会的举办、置业消费券的刺激和产品力的提高，在一定程度上促进了消费者置业意愿，目前商品房成交量加快回升，楼市的回暖持续加速，相信未来市场发展趋势会越来越好。”

“置业消费券的发放加上企业的大力度优惠，加快了消费者的置业步伐。从近期新房的成交数据来看，市场确实呈现一定的回暖态势，这也是春季房展会带来“溢出效应”的具体体现，相信随着楼盘到访量的逐步提升，未来销售将呈现继续回暖态势。”济南市房地产业协会相关负责人表示。

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