核心卖点

1.户型：此房为正规两居室，卧室及客厅非常大电梯双气精致错层

2.交通：此房济微路沿线，小区门口即公交站牌，多路公交车，出行非常方便；

3.小区环境：小区物业管理非常好，干净、安静，让您在忙碌了一天后，远离喧哗的都市，有一个温馨舒适的家；

4.医疗：紧靠市立五院，儿童医院；

5.周边配件：周边大众广场，华润万家超市，齐鲁银行，建行，农行，邮政银行，外出生活，金融方面都十分方便。

小区简介：欣都花园位于市中南辛庄西路与机床二厂路交汇处西行800米路南，是由谷庄居委会规划、开发的小区，2002年建成，规划面积18000平方米，建筑面积39900平方米，13栋共约866户户，有电梯，车位情况小区内有公用车位，免费停车，环境良好，中心地段，交通便利，性价比超级高。

交通及设施：

设施：小区整体绿化较好，中庭处有小型广场，而且楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护，景观层次感较好，小区内还建有供住户休息的长椅，儿童娱乐设施和健身器械，为业主提供了一个晨练、饭后散步的最佳场所，生活环境较好，舒适感较高

学校：希望国学、艺才猫少儿成长中心、启大教育、天材教育、南辛庄小学、

商城：山东省立医院、济南金凯综合商城、小橙便利店、百川便利店、

交通：距小区约2.5km有老屯地铁站，途经轨交2号线，居民出行较为便捷；距小区200m左右有映月紫云城公交站，途经K124路和K33路，公交线路较少，居民乘坐公交出行较为不便；距小区约1.8km是腊山立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。